Skipulagsráð

Tillaga að Aðalskipulagi Akureyrar 2018-2030 var lögð fram til samþykktar. Til samþykktar voru eftirtalin gögn: Aðalskipulag Akureyrar 2018-2030 Greinargerð, Aðalskipulag Akureyrar 2018-2030 þéttbýlisuppdráttur Akureyri, Aðalskipulag Akureyrar 2018-2030 uppdráttur Hrísey og Grímsey, Aðalskipulag Akureyrar 2018-2030 sveitarfélagsuppdráttur, Oddeyri rammaskipulag og Aðalskipulag Akureyrar 2018-2030 umhverfisskýrsla. Fylgiskjöl, ekki til samþykktar: Friðlýst, friðuð og umsagnarskyld hús í Akureyrarkaupstað og Hús byggð í Akureyrarkaupstað 1926-1930. Gögn lögð fram til skýringar eru Aðalskipulag Akureyrar 2018-2030 greinargerð breytingar eftir auglýsingu merktar, Aðalskipulag Akureyrar 2018-2030 Skýringaruppdráttur þéttbýli Akureyri, Aðalskipulag Akureyrar 2018-2030 Skýringaruppdráttur Hrísey og Grímsey og Aðalskipulag Akureyrar 2018-2030 Skýringaruppdráttur sveitarfélag. Til hliðsjónar Athugasemdir og úrvinnsla við auglýst aðalskipulag.

Skipulagslýsing fyrir Holtahverfi norður var auglýst skv. 1. mgr. 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 þann 6. desember 2017. Skipulagsráð vísaði innkomnum umsögnum til vinnslu deiliskipulagsins.

Á fundinn kom Arnþór Tryggvason á AVH og kynnti drög að deiliskipulagi svæðisins.

Erindi dagsett 17. janúar 2018 þar sem Þröstur Sigurðsson hjá Opus ehf. fyrir hönd Karls Hjartarsonar sækir um leyfi til að leggja fram breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 8 við Margrétarhaga. Óskað er eftir að auka nýtingarhlutfall úr 0,27 í 0,28 og breikka byggarreit til vesturs úr 4,5 m í 8,7 m. Skipulagsráð heimilaði umsækjanda þann 24. janúar 2018 að leggja fram tillögu að breytingu á deiliskipulagi.

Tillagan er dagsett 13. febrúar 2018 og unnin af Árna Ólafssyni hjá Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga. Sambærileg breyting á byggingareit er gerð á húsunum við Margrétarhaga 4-12.

Erindi dagsett 20. febrúar 2018 þar sem Þröstur Sigurðsson hjá Opus ehf. fyrir hönd BK byggis ehf., kt. 630118-0180, sækir um leyfi til að leggja fram deiliskipulagsbreytingu fyrir lóðina Sjafnargötu 9. Breytingin felst í færslu byggingarreits, að neyðarstigi frá kjallara verði utan byggingarreits, felld verði niður krafa um gönguleið yfir lóð, heimilt verði að girða af lóðina, nýtingarhlutfall verði aukið úr 0,40 í 0,56 og heimilt verði að hafa kjallara undir húsum fyrir geymslur. Meðfylgjandi eru teikningar eftir Þröst Sigurðsson.

Erindi dagsett 17. janúar 2018 þar sem Haraldur S. Árnason fyrir hönd SS Byggis ehf., kt. 620687-2519, óskar eftir viðbótarlóð við lóð nr. 4 við Rangárvelli til norðurs samkvæmt heimild í deiliskipulagi. Einnig er óskað eftirtaldra breytinga á deiliskipulagi:

1) Byggingarreitur stækki og verði 45x55 m.

2) Nýtingarhlutfall verði 0,300.

3) Mesta hæð bygginga (sílóa) verði allt að 12,0 m frá gólfi efri hæðar. Meðfylgjandi er mynd.

Umsagnir:

1) Norðurorka, dagsett 8. febrúar 2018.

Tveir kostir eru í stöðunni ef færa á strengjasett sem liggja yfir svæðið:

a. Takmarka lóðarstækkun SS Byggis til norðurs þannig að milli lóða 4 og 6 verði um 10 metra ræma sem þjónustuleið fyrir bæði strengjasettin. Hér mætti líka taka af lóð nr. 6 til suðurs til að skapa nægjanlegt pláss.

b. Leggja nýja leið norður Rangárvelli og til austurs við enda götunnar. Um ræðir lengri leið og stærri framkvæmd. Eðlilega er sú krafa gerð að lóðarhafar kosti framkvæmdina á móti Norðurorku sem í þessu tilfelli bæri hluta kostnaðar samkvæmt ákveðnu skiptimódeli sem ræðst af lífaldri strengjanna. Nú er okkur ekki ljóst hver fer með forræði á lóð nr. 6 og við hvern er að semja. Norðurorka hefur ekki gert kostnaðaráætlun um færslu strengjanna en er tilbúin í það, háð þeirri lausn sem aðilar telja heppilegasta.

2) Isavia, dagsett 12. febrúar 2018.

Á svæðinu gilda skipulagsreglur fyrir Akureyrarflugvöll. Umrædd lóð stendur upp úr hindranafleti en þar gildir að heimilt er að gera ráð fyrir og reisa byggingar allt að 18 metra upp fyrir óhreyft land. Ekki er lagst gegn breytingunni séu hæðir innan þessara marka. Í tilfelli sem þessu er gert ráð fyrir að bygging kunni að vera hindranalýst og óskað er eftir að þörf á því verði skoðuð í samráði við byggingarfulltrúa Akureyrarbæjar.

b. Um uppsetningu krana eða annarra tímabundinna hindrana gilda sömu reglur og um varanlegar hindranir. Ekki má víkja frá hæðartakmörkunum nema með samþykki Samgöngustofu.

3) Samgöngustofa, dagsett 15. febrúar 2018.

Rangárvellir 4 stendur uppúr hindrunarfleti Akureyrarflugvallar og þarf því að takmarka hæð bygginga og meta mögulega þörf á merkingum og hindranalýsingu bygginga á svæðinu. Einnig þarf samráð um mögulegar merkingar og hindranalýsingu á tímabundnum hindrunum s.s. byggingakrönum. Að ofangreindum skilyrðum uppfylltum setur Samgöngustofa sig ekki á móti væntanlegri stækkun lóðarinnar Rangárvellir 4 og fyrirhugaðri byggingu á þeirri lóð.

Skipulagsráð samþykkti á fundi 25. október 2017 að hefja vinnu við deiliskipulag hafnarsvæðisins í Grímsey. Lögð eru fram drög að skipulagslýsingu til kynningar dagsett 14. febrúar 2018 og unnin af Ómari Ívarssyni hjá Landslagi. Skipulagsráð frestaði erindinu á fundi 14. febrúar 2018.

Erindi dagsett 7. febrúar 2018 þar sem Haraldur Árnason fyrir hönd Fjölnis ehf., kt. 530289-2069, sækir um breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 4 við Geirþrúðarhaga. Óskað er eftir að nýtingarhlutfall verði hækkað úr 0,420 í 0,560 og fjölgun íbúða úr 8 í 16. Einnig er óskað eftir framlengingu á framkvæmdafresti til 1. júní 2018.

Skipulagsráð frestaði erindinu á fundi 14. febrúar 2018 og óskaði eftir upplýsingum frá skipulagssviði um stærðardreifingu íbúða í Hagahverfi sem búið er að samþykkja í hverfinu.

Erindi dagsett 10. október 2017 þar sem Jón Valgeir Halldórsson og Hulda Sif Hermannsdóttir sækja um stækkun á lóð sinni til austurs norðan Ásvegar fyrir bílastæði við hús sitt Ásveg 33.

Erindið var grenndarkynnt frá 25. janúar til 24. febrúar 2018.

Ein athugasemd barst.

1) Hjalti Jónsson, dagsett 22. febrúar 2018.

Gerð er athugasemd við að stór hluti klapparinnar verði eyrnamerktur einu húsi í götunni. Umrætt svæði hefur hingað til verið nýtt sem útivistarsvæði barna og fullorðinna í hverfinu, útsýnisstaður fyrir heimamenn sem og ferðamenn og síðast en ekki síst sem losunarsvæði fyrir snjó sem rutt er úr götunni.

Erindi móttekið 17. október 2017 þar sem Sigurður Hallgrímsson fyrir hönd SSG ehf., kt. 681005-0210, sækir um breytingu á deiliskipulagi fyrir breytingum á skilmálum fyrir lóðina Munkaþverárstræti 36. Skipulagsráð heimilaði umsækjanda að leggja fram tillögu að breytingu á deiliskipulagi 25. október 2017.

Tillagan er dagsett 22. febrúar 2018 og unnin af Sigurði Hallgrímssyni hjá Arkþingi.

Erindi dagsett 21. júlí 2015 f.h. Rósu Maríu Stefánsdóttur þar sem lögð er fram tillaga að deiliskipulagi fyrir Hesjuvelli, landnr. 212076.

Tillaga að deiliskipulagi Hesjuvalla var auglýst frá 10. janúar til 21. febrúar 2018. Auglýsingar birtust í Lögbirtingablaði og Dagskránni. Skipulagsgögn voru aðgengileg í þjónustuanddyri Ráðhúss Akureyrar og á heimasíðu bæjarins.

Á deildarfundi umhverfis- og mannvikjasviðs og skipulagssviðs þann 6. febrúar 2018 kom fram að tryggja þarf framtíðarsvæði fyrir vegstæði Lögmannshlíðarvegar, talið að 15 m út frá miðlínu geti þjónað framtíðaruppbyggingu vegarins og reiðleiðar.

Tvær umsagnir bárust:

1) Minjastofnun Íslands, dagsett 21. febrúar 2018.

Engar skráðar minjar eru á skipulagssvæðinu og gerir Minjastofnun Íslands ekki athugasemd við deiliskipulagstillöguna.

Vakin er athygli á 2. mgr. 24. gr. laga um menningarminjar nr. 80/2012. Ef fornminjar sem áður voru ókunnar finnast við framkvæmd verks skal sá sem fyrir því stendur stöðva framkvæmd án tafar.

2) Landsnet 19. febrúar 2018.

Af öryggisástæðum skal skilgreina lágmarksfjarlægðir háspennulína til annarra mannvirkja. Helgunarsvæði eru ekki af staðlaðri stærð, heldur ákvörðuð í hverju tilviki. Lágmarks viðmið helgunarsvæða fyrir 66kV loftlínu er 25 m og fyrir 132 kV loftlínu er 35-45 m. Innan helgunarsvæðis gildir byggingabann og þar er ekki hægt að viðhafa skógrækt. Ef upp koma áform um að reisa mannvirki og/eða breyta landnotkun nærri helgunarsvæði er mikilvægt að haft verði samband við Landsnet til að yfirfara lágmarksfjarlægðir. Tryggja þarf að helgunarsvæði séu virt og að tryggja aðgang vegna eftirlits.

Erindi dagsett 20. febrúar 2018 þar sem Anton Benjamínsson fyrir hönd Norðurorku hf., kt. 550978-0169, sækir um framkvæmdaleyfi fyrir lagningu 1. áfanga nýrrar hitaveitulagnar frá Hjalteyri. 1. áfangi er frá suðurbakka Glerár til norðurs. Meðfylgjandi eru myndir.

Erindi dagsett 23. september 2013 þar sem Hermann Erlingsson fyrir hönd Stimpils félags áhugamanna um akstursíþróttir, kt. 541217-1850, sækir um leyfi til að stunda vélhjólasport í malarnámu við Saltnes í Hrísey. Skipulagsráð óskaði eftir umsögn hverfisráðs Hríseyjar.

Umsögn hverfisráðs Hríseyjar fundaði 11. febrúar 2018.

Hverfisráð bendir á að hvorki bein sjón- né hljóðmengun stafi af vélhjólasportsiðkun á svæðinu, þar sem svæðið er ekki nálægt byggð. Viðstaddir aðilar hverfisráðsins eru sammála um að það eigi að gefa leyfi til áframhaldandi afnots af svæðinu.

Lagt fram álit Þorgeirs Jónssonar formanns Hverfisráðs Hríseyjar sem ekki var viðstaddur afgreiðslu málsins.

Erindi dagsett 14. febrúar 2018 þar sem Ari Fossdal fyrir hönd Landssambands íslenskra vélsleðamanna/Félags vélsleðamanna í Eyjafirði, kt. 501286-1769, þar sem hann leggur inn fyrirspurn um leyfi fyrir uppsetningu gáthliðs í Glerárdal sem kannar hvort snjóflóðaýlir viðkomandi er í lagi eða ekki. Meðfylgjandi er mynd og kort af staðsetningu.

Erindi dagsett 12. febrúar 2018 þar sem Valþór Brynjarsson hjá Kollgátu ehf. fyrir hönd Ingólfs F. Guðmundssonar og Herdísar M. Ívarsdóttur leggur inn fyrirspurn varðandi lóð milli húsa nr. 125 og 137 við Byggðaveg. Tillagan er að sú lóð verði einbýlishúsalóð og verði nr. 127 og úthlutuð umsækjendum í kjölfar samþykkis. Meðfylgjandi er mynd.

Erindi dagsett 21. febrúar 2018 þar sem Björn Anton Jónsson fyrir hönd Coca-cola Eur.Partn. Ísland ehf., kt. 470169-1419, leggur inn fyrirspurn hvort leyfi fáist til að byggja við hús nr. 18 við Furuvelli. Viðbyggingin er fyrirhuguð vegna nýrra þvottakerfa fyrir áfyllivélar. Meðfylgjandi er skýringarmynd.

Erindi dagsett 26. janúar 2018 þar sem Haraldur S. Árnason fyrir hönd Fasteigna ehf., kt. 581088-1409, sækir um leyfi fyrir breyttri notkun á 2. hæð húss nr. 16 við Kaupvangsstræti. Áætlað er að setja þar upp gistiskála. Meðfylgjandi eru teikningar eftir Harald Árnason og samþykki meðeigenda á lóðinni.

Fundargerð dagsett 15. febrúar 2018. Lögð var fram fundargerð 666. fundar með fullnaðarafgreiðslum erinda. Fundargerðin er í 6 liðum.