Búðargil - umsókn um stækkun lóðar

Erindi dagsett 22. september 2014 þar sem Friðbert Friðbertsson f.h. Sæluhúsa Akureyri ehf., kt. 591200-3130, sækir um breytingu á deiliskipulagi vegna stækkunar lóðar um 900 m2 í norðurátt við Búðargil. Einnig er sótt um lítilsháttar stækkun á byggingarreit A.

Erindi dagsett 22. september 2014 þar sem Friðbert Friðbertsson f.h. Sæluhúsa Akureyri ehf., kt. 591200-3130, sækir um breytingu á deiliskipulagi. Skipulagsnefnd heimilaði umsækjanda þann 15. október 2014 að leggja fram tillögu að breytingu á deiliskipulagi.

Tillagan er dagsett 25. mars 2015 og unnin af Kristni Ragnarssyni arkitekt.

Einnig er lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi Innbæjarins. Um er að ræða breytingu á afmörkun svæðisins sem liggur að lóð Sunnutraðar 2. Tillagan er unnin af Loga Má Einarssyni hjá Kollgátu ehf., dagsett 25. mars 2015.

Tvær umsagnir bárust:

1) Minjastofnun Íslands, Sigurður Bergsteinsson, dagsett 30. janúar 2015.

Gömlu kartöflu- og kálgarðar Akureyringa eru austan við núverandi skipulagssvæði. Ólíklegt er að stækkunin til austurs nái að kálgörðunum en ekki er hægt að dæma um það fyrr en snjóa leysir og hægt verður að skoða aðstæður á vettvangi.

2) Norðurorka, dagsett 2. febrúar 2015. Regnvatnslögn liggur um suðurenda svæðisins. Ef færa þarf lögnina greiðir lóðarhafi þann kostnað sem af því hlýst. Lagnir innan svæðisins eru í eigu lóðarhafa.

7. liður í fundargerð skipulagsnefndar dagsett 25. mars 2015:
Erindi dagsett 22. september 2014 þar sem Friðbert Friðbertsson f.h. Sæluhúsa Akureyri ehf, kt. 591200-3130, sækir um breytingu á deiliskipulagi. Skipulagsnefnd heimilaði umsækjanda þann 15. október 2014 að leggja fram tillögu að breytingu á deiliskipulagi.
Tillagan er dagsett 25. mars 2015 og unnin af Kristni Ragnarssyni arkitekt.
Einnig er lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi Innbæjarins. Um er að ræða breytingu á afmörkun svæðisins sem liggur að lóð Sunnutraðar 2. Tillagan er unnin af Loga Má Einarssyni hjá Kollgátu ehf, dagsett 25. mars 2015.
Tvær umsagnir bárust:
1) Minjastofnun Íslands, Sigurður Bergsteinsson, dagsett 30. janúar 2015.
Gömlu kartöflu- og kálgarðar Akureyringa eru austan við núverandi skipulagssvæði. Ólíklegt er að stækkunin til austurs nái að kálgörðunum en ekki er hægt að dæma um það fyrr en snjóa leysir og hægt verður að skoða aðstæður á vettvangi.
2) Norðurorka, dagsett 2. febrúar 2015. Regnvatnslögn liggur um suðurenda svæðisins. Ef færa þarf lögnina greiðir lóðarhafi þann kostnað sem af því hlýst. Lagnir innan svæðisins eru í eigu lóðarhafa.
Svör við umsögnum:
1) Ákveðið hefur verið að hafna lóðarstækkun til norðurs (sjá málsnr. 2015020045) og gefur athugasemdin því ekki tilefni til svars.
2) Ef færa þarf lagnir innan þess svæðis sem stækkunin nær til skal umsækjandi/lóðarhafi greiða þann kostnað sem af því hlýst.

Skipulagsnefnd leggur til við bæjarstjórn að tillögurnar þannig breyttar verði auglýstar skv. 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Samhliða verði auglýst breyting á aðalskipulagi (sjá málsnr. 2015020045).

Tillaga að breytingu á deiliskipulagi Búðargils og deiliskipulagi Innbæjar var auglýst í Lögbirtingarblaðinu og Dagskránni þann 29. apríl með athugasemdafresti til 10. júní 2015. Gögnin voru aðgengileg á heimasíðu skipulagsdeildar Akureyrarbæjar, í þjónustuanddyri Ráðhúss Akureyrar og hjá Skipulagsstofnun. Samhliða var auglýst aðalskipulagsbreyting fyrir frístundabyggðina við Búðargil. Engin athugasemd barst.

Þrjár umsagnir bárust:

1) Norðurorka, dagsett 13. maí 2015.

Væntanlegar nýbyggingar virðast vera þétt við regnvatnslögn á suðurenda svæðisins. Þurfi að færa lögnina ber sá kostnaðinn er óskar eftir breytingunni. Einnig er bent á að komi til þess að styrkja verði lagnir á svæðinu, lendir sá kostnaður á lóðarhafa.

2) Sjúkrahúsið á Akureyri, dagsett 20. maí 2015.

Engin athugasemd er gerð.

3) Minjastofnun Íslands, dagsett 15. júní 2015.

Engin athugasemd er gerð en athygli er vakin á lögum um menningarminjar.

4. liður í fundargerð skipulagsnefndar dagsett 24. júní 2015:
Tillaga að breytingu á deiliskipulagi Búðargils og deiliskipulagi Innbæjar var auglýst í Lögbirtingablaðinu og Dagskránni þann 29. apríl með athugasemdafresti til 10. júní 2015. Gögnin voru aðgengileg á heimasíðu skipulagsdeildar Akureyrarbæjar, í þjónustuanddyri Ráðhúss Akureyrar og hjá Skipulagsstofnun. Samhliða var auglýst aðalskipulagsbreyting fyrir frístundabyggðina við Búðargil. Engin athugasemd barst.
Þrjár umsagnir bárust:
1) Norðurorka, dagsett 13. maí 2015.
Væntanlegar nýbyggingar virðast vera þétt við regnvatnslögn á suðurenda svæðisins. Þurfi að færa lögnina ber sá kostnaðinn er óskar eftir breytingunni. Einnig er bent á að komi til þess að styrkja verði lagnir á svæðinu, lendir sá kostnaður á lóðarhafa.
2) Sjúkrahúsið á Akureyri, dagsett 20. maí 2015.
Engin athugasemd er gerð.
3) Minjastofnun Íslands, dagsett 15. júní 2015.
Engin athugasemd er gerð en athygli er vakin á lögum um menningarminjar.
Skipulagsnefnd tekur undir ábendingu Norðurorku varðandi hugsanlega færslu á lögnum og að afleiddur kostnaður skuli greiddur af lóðarhafa.
Aðrar umsagnir gefa ekki tilefni til svars.
Skipulagsnefnd leggur til við bæjarstjórn að deiliskipulagstillögurnar verði samþykktar og skipulagsstjóra falið að annast gildistöku þeirra.
Bæjarráð hefur fullnaðarafgreiðsluheimild í sumarleyfi bæjarstjórnar sbr. bókun í 3. lið fundargerðar bæjarstjórnar 2. júní 2015.