Geirþrúðarhagi 6 - breyting á deiliskipulagi

Málsnúmer 2018070250

Vakta málsnúmer

Skipulagsráð - 298. fundur - 29.08.2018

Lagt fram erindi móttekið 5. júlí 2018 þar sem Haraldur Árnason fyrir hönd Tréverks ehf., kt. 660269-2829, sækir um breytingar á deiliskipulagi fyrir Geirþrúðarhaga 6. Sótt er um að hækka nýtingarhlutfall úr 0,420 í 0,560, hafa húsin 2 með þremur eins herbergja, sjö tveggja herbergja, tveimur þriggja herbergja, tveimur fjögurra herbergja og einni fimm herbergja íbúð. Málið var ekki lagt fyrir fundi skipulagsráðs í júlí og um miðjan ágúst þar sem ákveðið var að bíða eftir niðurstöðu vinnu við gerð stöðumats fyrir Hagahverfi þar sem markmiðið væri að leggja mat á reynslu af uppbyggingu á svæðinu m.t.t. markmiða deiliskipulags um íbúðadreifingu. Niðurstaða þeirrar vinnu liggur fyrir (sjá mál 1) og er málið því sett á dagskrá.
Skipulagsráð gerir ekki athugasemd við aukningu nýtingarhlutfalls og að byggð verði 2 fjölbýlishús á lóðinni, en samþykkir ekki tillögu að skiptingu íbúðastærða þar sem hún er í verulegu ósamræmi við leiðbeinandi markmið deiliskipulags um íbúðastærðir í fjölbýli. Á svæðinu er þegar búið að samþykkja hlutfallslega mun fleiri litlar íbúðir en skipulagið gerði ráð fyrir og telur skipulagsráð nauðsynlegt að fjölga stærri íbúðum.

Skipulagsráð bendir einnig á leiðbeinandi ákvæði gæðamarkmiðs deiliskipulagsins um hönnun íbúða og fjölbýlishúsa.

Skipulagsráð - 301. fundur - 26.09.2018

Á fundi skipulagsráðs 29. ágúst 2018 var samþykkt að heimila að gerð verði breyting á deiliskipulagi sem nær til lóðarinnar Geirþrúðarhagi 6 á þann veg að nýringarhlutfall fari úr 0,430 í 0,560 og að byggja megi tvö fjölbýlishús á lóðinni. Er tillaga að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við samþykkt skipulagsráðs nú lögð fram til afgreiðslu.
Að mati skipulagsráðs er um óverulega breytingu að ræða skv. 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga og samþykkir að grenndarkynna hana skv. 44. gr. laganna.

Skipulagsráð - 305. fundur - 28.11.2018

Lögð fram að lokinni grenndarkynningu tillaga að breytingu á deiliskipulagi fyrir Geirþrúðarhaga 6 sem felst í að nýtingarhlutfall fer úr 0,420 í 0,560 auk þess sem húsin verða tvö á lóðinni. Tillagan var kynnt með bréfi dagsettu 19. október 2018 með fresti til 16. nóvember til að gera athugasemdir. Engar athugasemdir bárust.
Skipulagsráð leggur til við bæjarstjórn að deiliskipulagsbreytingin verði samþykkt og að sviðsstjóra skipulagssviðs verði falið að sjá um gildistöku hennar.

Bæjarstjórn - 3445. fundur - 04.12.2018

Liður 8 í fundargerð skipulagsráðs dagsettri 28. nóvember 2018:

Lögð fram að lokinni grenndarkynningu tillaga að breytingu á deiliskipulagi fyrir Geirþrúðarhaga 6 sem felst í að nýtingarhlutfall fer úr 0,420 í 0,560 auk þess sem húsin verða tvö á lóðinni. Tillagan var kynnt með bréfi dagsettu 19. október 2018 með fresti til 16. nóvember til að gera athugasemdir. Engar athugasemdir bárust.

Skipulagsráð leggur til við bæjarstjórn að deiliskipulagsbreytingin verði samþykkt og að sviðsstjóra skipulagssviðs verði falið að sjá um gildistöku hennar.

Ingibjörg Ólöf Isaksen tók til máls og kynnti tillögu skipulagsráðs.
Bæjarstjórn samþykkir tillögu skipulagsráðs með 11 samhljóða atkvæðum.