- Þjónusta
- Menntun
- Samgöngur og slökkvilið
- Umhverfismál
- Skipulag og byggingarmál
- Framkvæmdir
- Tímabókanir
- Velferð og fjölskyldan
- Stjórnkerfi
- Bæjarstjórn
- Stjórnsýsla
- Akureyri
- Útboð
- Fjármál og tölfræði
- Fyrir fjölmiðla
- Sveitarstjórnarkosningar 2022
- Mannlíf
- Þjónustugátt
Geirþrúðarhagi 2 - umsókn um breytingu á deiliskipulagi
Málsnúmer 2019030032
Vakta málsnúmerSkipulagsráð - 311. fundur - 13.03.2019
Erindi dagsett 27. febrúar 2019 þar sem Tryggvi Tryggvason fyrir hönd HeiðGuðByggis ehf., kt. 670711-0570, sækir um breytingu á deiliskipulagi fyrir Geirþrúðarhaga 2 og samþykkis á tillögu að íbúðadreifingu. Óskað er eftir eftirfarandi breytingum:
1. Nýtingarhlutfall verði hækkað úr 1,0 í 1,3.
2. Nýtingarhlutfall bílgeymslu verði hækkað úr 0,3 í 0,5.
3. Hliðrun lóðarmarka, án breytinga á stærð lóðar.
4. Stækkun á bílastæðum við götu.
5. Að lágmarks lofthæð bílakjallara megi vera 2,3 m.
6. Aðkoma að leiksvæði verði norður úr húsinu.
7. Að svalir fái að ná 2,0 m út fyrir byggingarreit.
8. Að stigahús og svalagangar fái að ná 0,6 m út fyrir byggingarreit.
Er breytingin sambærileg og gerð var vegna Elísabetarhaga 2 og til skýringar er lögð fram þrívíddarteikning af því húsi.
Fyrir liggur samþykki lóðarhafa aðliggjandi lóðar á hliðrun lóðarmarka.
1. Nýtingarhlutfall verði hækkað úr 1,0 í 1,3.
2. Nýtingarhlutfall bílgeymslu verði hækkað úr 0,3 í 0,5.
3. Hliðrun lóðarmarka, án breytinga á stærð lóðar.
4. Stækkun á bílastæðum við götu.
5. Að lágmarks lofthæð bílakjallara megi vera 2,3 m.
6. Aðkoma að leiksvæði verði norður úr húsinu.
7. Að svalir fái að ná 2,0 m út fyrir byggingarreit.
8. Að stigahús og svalagangar fái að ná 0,6 m út fyrir byggingarreit.
Er breytingin sambærileg og gerð var vegna Elísabetarhaga 2 og til skýringar er lögð fram þrívíddarteikning af því húsi.
Fyrir liggur samþykki lóðarhafa aðliggjandi lóðar á hliðrun lóðarmarka.
Afgreiðslu frestað.
Skipulagsráð - 312. fundur - 27.03.2019
Lagt fram að nýju erindi dagsett 27. febrúar 2019, ásamt viðbótarerindi dagsettu 18. mars 2019, þar sem Tryggvi Tryggvason fyrir hönd HeiðGuðByggis ehf., kt. 670711-0570, sækir um breytingu á deiliskipulagi fyrir Geirþrúðarhaga 2 og samþykkis á tillögu að íbúðadreifingu. Óskað er eftir eftirfarandi breytingum:
1. Nýtingarhlutfall verði hækkað úr 1,0 í 1,3.
2. Nýtingarhlutfall bílgeymslu verði hækkað úr 0,3 í 0,5.
3. Hliðrun lóðarmarka, án breytinga á stærð lóðar.
4. Stækkun á bílastæðum við götu.
5. Að lágmarks lofthæð bílakjallara megi vera 2,3 m.
6. Aðkoma að leiksvæði verði norður úr húsinu.
7. Að svalir fái að ná 2,0 m út fyrir byggingarreit.
8. Að stigahús og svalagangar fái að ná 0,6 m út fyrir byggingarreit.
Er breytingin sambærileg og gerð var vegna Elísabetarhaga 2.
Fyrir liggur samþykki lóðarhafa aðliggjandi lóðar á hliðrun lóðarmarka.
Þá leggur sviðsstjóri fram skjal sem sýnir íbúðadreifingu í samþykktum fjölbýlishúsum í Hagahverfi.
1. Nýtingarhlutfall verði hækkað úr 1,0 í 1,3.
2. Nýtingarhlutfall bílgeymslu verði hækkað úr 0,3 í 0,5.
3. Hliðrun lóðarmarka, án breytinga á stærð lóðar.
4. Stækkun á bílastæðum við götu.
5. Að lágmarks lofthæð bílakjallara megi vera 2,3 m.
6. Aðkoma að leiksvæði verði norður úr húsinu.
7. Að svalir fái að ná 2,0 m út fyrir byggingarreit.
8. Að stigahús og svalagangar fái að ná 0,6 m út fyrir byggingarreit.
Er breytingin sambærileg og gerð var vegna Elísabetarhaga 2.
Fyrir liggur samþykki lóðarhafa aðliggjandi lóðar á hliðrun lóðarmarka.
Þá leggur sviðsstjóri fram skjal sem sýnir íbúðadreifingu í samþykktum fjölbýlishúsum í Hagahverfi.
Að mati skipulagsráðs er um óverulega breytingu á deiliskipulagi að ræða og samþykkir hana með vísun í 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga. Þar sem samþykki lóðarhafa aðliggjandi lóðar liggur fyrir er ekki talin þörf á grenndarkynningu sbr. ákvæði 2. ml. 3. gr. 44. gr. laganna. Skipulagssviði er falið að annast gildistöku breytingarinnar þegar fullnaðargögn berast.
Skipulagsráð samþykkir aftur á móti ekki fyrirhugaða íbúðadreifingu þar sem hún er ekki í samræmi við markmið deiliskipulagsins vegna skorts á 5 herbergja íbúðum. Ráðið telur að gera þurfi ráð fyrir að lágmarki tveimur 5 herbergja íbúðum í húsinu.
Skipulagsráð samþykkir aftur á móti ekki fyrirhugaða íbúðadreifingu þar sem hún er ekki í samræmi við markmið deiliskipulagsins vegna skorts á 5 herbergja íbúðum. Ráðið telur að gera þurfi ráð fyrir að lágmarki tveimur 5 herbergja íbúðum í húsinu.
